10 € до 20,000 €

Your search results

Оформление недвижимости в Турции

Покупка недвижимости – ответственный шаг, в котором ошибки просто недопустимы. Поэтому при приобретении квартиры в Турции желательно совершать сделку с поддержкой опытных местных специалистов, таких как сотрудники компании OZLEM PROPERTY. Они помогут вам пройти все этапы сделки грамотно, безопасно и с максимальной выгодой, и если вы решили приобрести квартиру в Турции в жилом комплексе, вам нужно перейти к его оформлению в собственность и предпринять для этого следующие шаги:

  1. Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем на двух языках (турецком и русском)

В договоре указать:

  • данные о покупателе и продавце;
  • все сведения о выбранном вами объекте недвижимости (планировка, метраж, срок сдачи в эксплуатацию, номер земельного участка и т.д.);
  • полная стоимость объекта недвижимости;
  • размер аванса;
  • график оплаты;
  • обязательства обеих сторон;
  • сроки оформления объекта в собственность;
  • дополнительные условия.

В Кадастровое управление обычно предоставляются такие документы:

  • ксерокопия паспорта покупателя недвижимости;
  • четыре цветных фотографии.
  1. Необходимо получить ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)

Он нужен для открытия счета в банке и регистрации вашего объекта недвижимости.

Процедура получения ИНН очень простая и занимает всего 5—10 минут. Необходимо только предоставить оригинал загранпаспорта.

  1. Перевести на турецкий язык загранпаспорт и заверить его у нотариуса

Перед началом сделки данные загранпаспорта покупателя необходимо перевести на турецкий язык в бюро переводов в Турции или турецком посольстве (консульстве) в России.

Это необходимо для подачи документов в Кадастровое управление.

  1. Подать документы в Кадастровое управление

Необходимо для оформления права собственности (ТАПУ) на приобретаемый объект недвижимости. Процедура оформления недвижимости с момента подачи документов до получения ТАПУ по новым правилам занимает 3-5 рабочих дней.

  1. Получить ТАПУ

После получения разрешительных документов от государственных органов в Государственной Регистрационной Палате происходит выдача свидетельства о праве собственности –ТАПУ – в присутствии продавца, покупателя и лицензированного переводчика. К этому моменту должен быть произведен полный расчет между покупателем и продавцом, оплачены все налоги и госпошлины.

ТАПУ – это единственный документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества. Оно не может быть оспорено даже в судебном порядке.

Выглядит ТАПУ так:

  1. Оформление ВНЖ после получения ТАПУ

Перечень документов для оформления ВНЖ в Турции после получения права собственности (ТАПУ) и специального разрешения в Консульстве Турецкой Республики в стране проживания:

  • оригинал и ксерокопия вашего ИНН в Турции;
  • ксерокопия Тапу
  • оригинал загранпаспорта и его ксерокопия с фотографией и открытой визой;
  • заявление для получения ВНЖ;
  • 4 цветных фото;
  1. Получение гражданства

18 сентября 2018 года опубликован Указ президента Турции, который посвящен послаблениям для «Инвест иммигрантов» в страну.

Получить турецкое гражданство можно в 4 случаях:

  • Иностранный гражданин приобрел недвижимость на сумму в 250 тыс. долл. («горячая скидка»: раньше был 1 млн долл.), под обязательство не продавать её в течение трех лет.
  • Инвестировал 500 тыс. долларов в экономику страны на счет в банке. Счет открывается на 3 года в банке под проценты. В таком случае, турецкий банк берет на себя оформление гражданства клиенту.
  • Прожил в Турции 5 лет с Видом на жительство в течение всех 5 лет и отсутствовал в стране не более 180 дней за 5 лет.
  • Брак с гражданином Турции. Гражданство можно получить через 3 года.

Сравнить объекты

1